Anfrage beim Baulastenverzeichnis

Haben heute beim Baulastenverzeichnis nachgefragt. Laut Frau S. vom Fachdienst Bauordnung - Raumordnung des Landkreises sind unsere Flurstücke frei von Baulasten. Dann hat uns hier unser Makler wenigstens mal die richtigen Auskünfte gegeben.

1. Zeichnung von Danhaus erhalten

Gestern haben wir die erste Zeichnung unserer Glücksburg von Danhaus erhalten. Leider hatten sich ein paar kleine und ein großer Fehler eingeschlichen.
Die kleinen Fehler (Positionierung von Türen im Erd- und Dachgeschoss, Größe des Hauswirtschaftsraumes, Positionen der Sanitärobjekte im oberen Bad, ...) konnten wir schnell und ohne Probleme mit unserem Sachbearbeiter von Danhaus Herrn S. abklären. Der größere Fehler (ein Sattel- anstatt eines Walmdaches für die Gaube) machte uns anfangs mehr sorgen. Diese Angabe hatten wir bei der Vertragsbestätigung mit der Checkliste übersehen und laut Herrn S. wäre zwar eine Änderung jederzeit möglich aber wahrscheinlich mit Mehrkosten verbunden.
Da wir jedoch von Anfang an ein Walmdach wollten, haben wir umgehend nochmals unsere Danhaus Verkäuferin Frau S. kontaktiert. Ihr war beim Anblick der Zeichnung auch direkt dieser Fehler aufgefallen und sie hat nach unserer Mail direkt Herrn S. kontaktiert. Dank ihres Einsatzes bekommen wir nun unsere Gaube doch mit Walmdach und das ohne Zusatzkosten. :-)

Anruf beim Bauamt der Gemeinde

Heute haben wir beim Bauamt in Vechelde bei Herrn W. angerufen, um noch ein paar offene Fragen zu klären. Herr W. hatte uns auf unsere Mail mit Fragen geben direkt anzurufen. Am Telefon wurde uns nochmals bestätigt, dass der damalige Bebauungsplan nicht rechtskräftig wurde und es sich somit um einen §34 Fall handelt. Eine Ortssatzung soll nach Herrn W. auch nicht existieren. Bezüglich evtl. vorhandener Baulasten oder Grunddienstbarkeiten konnte er uns nichts sagen. Also fragen wir lieber nochmal beim Baulastenverzeichnis nach ...

Bauschutt auf unserem Grundstück!!

Heute haben wir das Bodengutachten für die Tragfähigkeitsuntersuchung unseres Grundstücksbodens bekommen. Leider ist der Boden des Baubereiches in der oberen Schicht (60 bis 70 cm) durch Bauschutt, Bausand, Kies usw. gestört!!! :-(
Laut dem Gutachter wurde wohl öfters Material aufgetragen und durch LKW Reifen festgefahren. Um unser Haus auf diesem Bereich bauen zu können, muss nun leider dieser gestörte Erdbereich abgetragen und wieder aufgefüllt werden. Das bedeutet zusätzlichen Aufwand und nicht einkalkulierte und derzeit noch nicht ganz klare Zusatzkosten für unser Bauvorhaben....
Wir fragen uns gerade, warum es eigentlich ein Altlastenregister gibt, wenn dort solche Sachen nicht eingetragen sind? Ob wohl die Verkäufer unseres Grundstückes oder evtl. der Makler von diesem Bauschutt wussten? :-T

Wir werden mal ganz dezent nachfragen....

Erste Lagepläne und endgültiger Fertighausvertrag

Heute haben wir den ersten Lageplan für unser Haus auf dem Grundstück erhalten.Der Parkplatz, der Erker und die Terrasse passen noch nicht, aber es ist schon mal schön zu sehen, wie es aussehen könnte.

Außerdem haben wir heute den endgültigen Fertighausvertrag von Danhaus mit den Ergänzungen zur Standard-Baubeschreibung und einer langen Checkliste erhalten. Nun ist nochmals eine genaue Prüfung angesagt.

erster Termin mit Architekt auf Grundstück

Heute hatten wir unseren ersten Termin mit unserem Architekten auf dem Grundstück. Mit ihm haben wir die Lage des Hauses auf dem Gelände besprochen und auch gleich bei strömendem Regen die Höhenvermessung des relevanten Geländebereiches durchgeführt. Die maximalen Höhenunterschiede zwischen den einzelnen Eckpunkten des Hauses betragen zum Glück nur 15 cm. Also ist kein Auffüllen des Geländes notwendig.

Als wir mit der Vermessung fertig waren hörte passenderweise der Regen auf und unser Bodengutachter gesellte sich zu uns und löste den Architekten ab. Dieser bohrte seine Löcher aber ohne unsere Hilfe. Wir sind auf die Ergebnisse gespannt.

Die ersten Rechnungen trudeln ein

Heute trudelten bereits die Rechnungen vom Makler und Notar ein. Ganz schön fix die beiden und ihr Honorar ist gar nicht mal gering :-T.
Aber wenigstens wurde schon die Auflassungsvormerkung vom Notar beantragt.

Bodengutachten

Haben heute ein Bodengutachten für die Tragfähigkeit unseres Grundstück-Bodens in Auftrag gegeben. Die Untersuchung heißt "Rammkernsondierung"... ein tolles Wort :-)

Unterschrift Darlehensverträge und Kaufverträge Grundstück

Sooooo! Verträge wurden heute morgen unterschrieben!

Nun haben wir "Verbindlichkeiten" bei der Volksbank :-( und sind aber dafür zukünftige Eigentümer eines Grundstücks in der Schleusenstraße :-)

Eine Änderung wurde bei den Kaufverträgen nach der Überarbeitung durch unsere Anwältin noch gemacht: Die Verkäufer wollen bzw. können sich nicht vertraglich verpflichten die Wege- und Leitungsrechte zu löschen, da diese anderen "gehören". Sie haben sich nun nur verpflichtet, eine Löschung zu forcieren (also die Nachbarn ganz lieb zu fragen :-T) und entsprechend die Kosten für die nötigen amtlichen Verfahren zu tragen. Wir sind mal gespannt, ob das so funktioniert, wie wir uns das vorstellen.