Zahlungsaufforderung für Baugenehmigung heute im Postkasten!! :-)

JIIIPIIIIII!
Ein Brief vom Bauamt des Landkreises ist heute eingetroffen: Kostenfestsetzungsbescheid.
Es ist zwar noch nicht die Baugenehmigung. Aber wenigstens schon mal ein Schreiben, dass uns mitteilt, dass der Bescheid zu unserem Bauantrag zum Versand bereit liegt.
Das Schreiben sagt jedoch noch nicht explizit, dass wir bauen dürfen. Aber vielleicht verstehen wir das Beamtendeutsch auch nicht richtig. Abwarten... Das Geld haben wir zumindest so schnell wie möglich auf den Weg geschickt.

Wir mussten auch sehr über die Formulierung in der Tabelle für die Ermittlung der Gebühr schmunzeln: "Baugenehmigung, Bauvorbescheid; vereinfachtes Verfahren".
Oha!
Irgendwie kam uns das ganze nicht wie ein vereinfachtes Verfahren vor...! Was mag dann wohl auf die armen Bürger zukommen, die ein normales oder erschwertes Verfahren erwartet ;-)

Puh! Amtsblatt wurde doch veröffentlicht!

Entwarnung!
Direkt heute morgen um 6:50 Uhr (!) haben wir von Frau V. eine E-Mail erhalten: sie war gestern auf Fortbildung und konnte deswegen das Amtsblatt nicht auf die Webseite des Landkreises stellen. Veröffentlicht wurde es jedoch, Gott sei Dank!
Sie hat uns auch gleich das Amtsblatt als PDF mitgeschickt.

Somit haben wir einen weiteren Meilenstein zur Baugenehmigung erreicht!

Wir werden die nächste Woche unseren Briefkasten belagern....

Wo ist das Amtsblatt??

Der Tag neigt sich dem Ende zu und, wie kann es anders sein, das von Frau V. versprochene Amtsblatt mit dem für unseren Bauantrag so wichtigen neuen Bebauungsplan ist nicht auf den Internetseiten des Landkreises erschienen. :-((((((
Wir haben Frau V. eine Nachfrage per Mail geschickt und hoffen, dass die Veröffentlichung heute doch über ein anderes Medium stattgefunden hat und die Internetseite nur etwas hinterher hinkt. Die Hoffnung stirbt zuletzt .... :-T

Mal wieder ein Hinterherlaufen und Nachfragen bei den Ämtern!
Wenn das Amtsblatt heute nicht veröffentlicht wurde, dann verzögert sich unsere Baugenehmigung bestimmt mind. noch weitere zwei Wochen wegen der Dienstreise von Herrn B. :-((

Was wir vor allem sehr kurios fanden: am 9.4., also zeitlich nach unseren Nachfragen und dem Eintreffen der Unterlagen von der Gemeinde, wurde bereits ein Amtsblatt veröffentlicht. Dieser enthielt jedoch auch nicht unseren B-Plan.
Hätte sich das Amt der Gemeinde mit dem Versenden der Dokumente mehr beeilt, dann hätte evtl. schon viel früher der B-Plan veröffentlicht werden können.

DEKRA-Zertifikat

Aufgrund der bisherigen Erfahrungen mit unserem Bauvorhaben haben wir uns nun entschlossen, die Bauarbeiten von einem Bausachverständigen begleiten zu lassen. Nicht, dass wir Danhaus keine gute Arbeit zutrauen. Aber da wir selber die Korrektheit der Bauausführung nicht überprüfen und wahrscheinlich nicht alle etwaigen Fehler entdecken können, fühlen wir uns sicherer durch ein weiteres professionelles Augenpaar. Und evtl. kann ein Zertifikat über die korrekte Bauausführung und das Fehlen von Mängel den Wert des Hauses etwas heben.
Danhaus bietet selber eine Begleitung der Bauarbeiten durch einen DEKRA Bausachverständigen mit vier Audit-Terminen und einem Zertifikat an. Direkte Nachfragen bei der DEKRA ergaben, dass man sonst das Zertifikat nur nach fünf Audit-Terminen erhalten würde (eine zusätzliche Prüfung des Fundamentes wäre erforderlich). Dieses wäre um einige hundert Euro teurer als die Variante von Danhaus.
Entsprechende Dienste vom TÜV-Nord waren sogar nochmals um einiges teurer und beinhalteten zudem nicht die Prüfung der Haustechnik.
Aufgrund der eingeholten Angebote haben wir uns letztendlich für das DEKRA-Zertifikat über Danhaus entschieden.

Silberstreifen am Horizont

Heute morgen haben wir gleich zu Beginn der Sprechzeiten des Bauamtes Herrn B. vom Landkreis angerufen. Mit einem mulmigen Gefühl im Magen fragten wir, ob er unseren Bauantrag prüfen konnte und ob nun noch irgendwelche Dokumente fehlen würden.
Uns fiel ein Stein vom Herzen, als er sagte, dass er den Antrag durchgeschaut hat und er keine weiteren Beanstandungen hätte :-D
Und es wurde noch besser: er will sogar die Baugenehmigung bereits vor dem 17.4. vorbereiten, sodass die Dokumente vor seiner Dienstreise am 18.4. fertig sind. :-D :-D
Wenn dieses alles glatt geht, so sollen wir laut Herrn B. die Baugenehmigung in der 17. KW im Briefkasten haben.... Halleluja!!!
Aber wir wollen uns nicht zu früh freuen. Noch halten wir die notwendigen Dokumente nicht in der Hand.

Der Tag hatte sogar noch weitere positive Nachrichten für uns:
Frau V. vom Landkreis hat sich zurückgemeldet und mitgeteilt, dass der neue Bebauungsplan von der Gemeinde bei ihr eingetroffen ist und somit im nächsten Amtsblatt am 17.4. veröffentlicht werden können.

Normalerweise sollte nun eigentlich alles glatt laufen und wir sollten die Baugenehmigung kurz vor Anbruch des 8 Monats Warten erhalten .... teu teu teu ....

Veröffentlichung des B-Plans lässt auf sich warten und das alte Spiel mit den Bauämtern

Wir hatten ja gehofft, dass noch vor Ostern der bereits am 14.3. beschlossene neue B-Plan im Amtsblatt des Landkreises veröffentlicht wird. Aber wir wurden wieder einmal enttäuscht. 2 Wochen scheinen für ein Amt ein Wimpernschlag zu sein, in dem es ein Dokument nicht von einem Schreibtisch zum anderen schafft.

Um herauszufinden, ob Herr B. im Bauamt des Landkreises evtl. schon eine Kopie des beschlossenen B-Planes zur Weiterprüfung unseres Bauantrages erhalten hat, haben wir gleich am Dienstag beim Amt angerufen.
Resultat des Gesprächs: Herr B. hat zwar wenigstens einen Erinnerungs-Zettel für unseren Bauantrag am Bildschirm hängen, aber leider hat er noch keine Information bezüglich des neuen B-Planes erhalten :-( Leider konnte er uns auch nicht sagen, wann das nächste Amtsblatt vom Landkreis veröffentlicht wird. Herr B. sicherte uns zu, dass er nach unserem Telefonat Herrn W. vom Bauamt der Gemeinde für Rückfragen kontaktieren wolle.

Da wir, wie zu erwarten, keine Rückmeldung zu einem etwaigen Gespräch von Herrn B. erhalten haben, riefen wir am Mittwoch selber Herrn W. vom Bauamt der Gemeinde an. Dieser erzählte uns am Telefon, dass der B-Plan auf jeden Fall schon durch das Planungsbüro geprüft wurde und nun nur noch auf die Veröffentlichung im Amtsblatt warten würde. Als wir Herrn W. fragten, wann denn mit dem nächsten Amtsblatt zu rechnen sei, bekamen wir nur die Antwort: das kommt unregelmäßig raus und manchmal sogar mehrmals im Monat.... hört, hört! :-T
Also wieder einmal: Warten auf den Weihnachtsmann....

Somit haben wir uns dann selber durch die Ämter des Landkreises gemailt, bis wir von einer wirklich freundlichen (ernst gemeint) Frau V. eine Rückmeldung bekommen haben: das nächste Amtsblatt sei für den 17.4. geplant.
Also weitere 2 Wochen Verzug :-(
Und als wir nachfragten, ob ihr der neue B-Plan für die kommende Veröffentlichung schon vorliegen würde, erhielten wir natürlich die Antwort, die wir befürchtet hatten: NEIN! *ARG*

Mit dieser Nachricht im Hinterkopf sofort mit hervorragender Laune Herrn W. vom Bauamt angerufen und nachgehakt, warum die Dokumente noch nicht beim Landkreis vorliegen. Ganz banale Antwort von Herrn W.: na, die liegen noch hier bei mir auf dem Schreibtisch und wurden noch nicht losgeschickt...

****ARG****

Wut runtergeschluckt und vor dem Explodieren ganz freundlich und eindringlich gebeten, dass er doch bitte, bitte die Dokumente sofort losschicken soll, damit sie rechtzeitig für das nächste Amtsblatt beim Landkreis vorliegen. Herr W. wollte dieses sofort veranlassen.... am liebsten würden wir selber ins Amt gehen und die Dokumente zum Landkreis tragen. Wäre sogar zu Fuß wahrscheinlich schneller.

Nach diesem Gespräch haben wir Frau V. zur Sicherheit gebeten, dass sie uns doch bitte benachrichtigen soll, wenn die Dokumente für die B-Plan-Bekanntmachung bei ihr eingetroffen sind. Sie sagte zu, uns entsprechend zu informieren. Wir sind gespannt!

Um sicherzugehen, dass entsprechende Informationen auch Herrn B. vom Bauamt des Landkreises erreichen, haben wir ihn direkt im Anschluss kontaktiert. Auf die Informationsflüsse zwischen den Amts-Schreibtischen verlassen wir uns nun nicht mehr.

Und dieses Gespräch hat unser Ziel der Baugenehmigung dann wieder in weiiiiite Ferne katapultiert: wenn der B-Plan am 17.4. veröffentlicht ist, dann erreiche er Herrn B. wohl frühestens am 19.4.. In der 17. KW sei er wohl auf Dienstreise und irgendwann danach könnte er dann den Antrag bearbeiten. 

Auf die Frage nach einer zeitlichen Abschätzung, kam nach einer "Schweigeminute" dann die grandiose Antwort: "wenn ich ihnen jetzt sage, dass es durchschnittlich 3 Monate dauert, hilft ihnen dass glaube ich auch nicht weiter...."

*****AAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRGGGG*****

Wieder die Wut heruntergeschluckt. Denn bei einem Wutausbruch am Telefon wandert der Antrag garantiert gaaaanz nach unten in den Bearbeitungsstapel... Also ganz ruhig und unterwürfig auf die derzeit bereits lange Wartezeit von 7 Monaten (!!!) hingewiesen. Lapidare Antwort von Herrn B.: die Verzögerung hätten nicht sie verschuldet. (Na toll, wir aber auch nicht! :-T)

Nach einem ganz lieben "bitte, bitte" sagte Herr B. zu, dass er unseren Antrag nochmals durchschauen will und wir uns am Nachmittag nochmals melden sollten.

Am Nachmittag riefen wir dann Herrn B. erwartungsvoll zurück. Das Gespräch fing vielversprechend an. Er würde evtl. noch am gleichen Tag einen Vorabzug des neuen B-Planes erhalten und die Unterlagen von unserem Bauantrag am morgigen Tage für seine Heimarbeit mit nach Hause nehmen... hört, hört! Doch dann traten meine Adern am Hals wieder hervor, als Herr B. am Telefon erklärte, dass irgendwelche Unterlagen von den nachbarlichen Zustimmungen fehlen würden (ich glaube es hackt!!!). Er müsse dieses aber nochmal genau prüfen. Er wolle dann am Freitag den B-Plan begutachten und würde uns am Montag bescheid geben, ob die Dokumente für den Bauantrag vollständig sind.... 

Ich bin echt aus allen Wolken gefallen, dass nach 7 Monaten das Amt anfängt zu prüfen, ob alle Dokumente vollständig sind!!! Warum zum Henker konnten die das nicht innerhalb der letzten 3 Monate machen?!??

Wir erwarten Montag das Schlimmste.....

Sowas verschönert einem echt wieder das Wochenende :-(